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农村宅基地可以过户给父母吗?

周* 青海-玉树 宅基地咨询 2024.04.01 15:14:30 332人阅读

农村宅基地可以过户给父母吗?

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解析:
根据相关法律法规,在具备特定条件的前提下便可顺利完成宅基地区域的转让手续。
建议双方均遵循一户一宅这一重要原则,因为农村地区宅基地实行严格的一户一宅政策,并且无论是过户前还是过户后,都必须保证交易双方的合规性。
除此以外,宅基地所属面积亦不可超越当地政府设有限制的上限范围。
双方还需要确保属于同一村集体组织的成员之列。
与此同时,房屋的所有权伴随着宅基地的一并转入对方名下。
为了顺利完成转让过程,必须得到所在村集体组织的许可,同时办理必要的主体更变手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条
民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

2024-04-01 15:17:29 回复

逐渐灭失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。户口现在不在农村,但不能继承宅基地使用权,越来越多的农村人口转为城镇户口,孩子继承房屋是天经地义的事情,但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地,只可以继承房屋。根据《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地,只要房屋不垮,就永久拥有,但是一旦毁损宅基地的所有权属集体,可以继承宅基地上的房子,要有本集体成员的身份才可以有使用权,不能申请重建。而房屋垮塌后,宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村。现在随着城市建设的不断加快,但是他们的父母大多是农村户口,如果老人去世,但是可以继承房屋(但并不是继承宅基地)

解答如下, 不可以。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权,不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产,可以继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;...

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