父母的房产怎样才能保障最大的权益继承?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好，亲人过世房产怎么继承手续，具体继承手续如下：　　 (一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　 (二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　 (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　 (四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　 (五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。
首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。
其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

第
一，母亲的儿子随母亲改嫁时，已是成年人，如果在继父年老时没有进行赡养的，那么不形成法律上的养父母子女关系，即使建房时出钱和出力的，那么儿子是没有继承权的。这种情况下，如果有证据证明建房时儿子出钱出力的，所出的钱作为债权，可以要求父母返还相应的财产如果儿子对继父进行了赡养的，那么儿子作为法定继承人可以与母亲一同继承。
第
二，关于房屋如果是在母亲和继父婚后用夫妻共同财产建的，那么房屋属于夫妻共同财产，房子的一半属于母亲，另一半作为继父的遗产。如果继父还有其他亲生子女、或者继父的父母还在世的，由继父的父母、亲生子女和母亲共同继承继父留下的一半，如果继父已经没有亲生子女和父母的，那么房屋由母亲一个人继承。