1,继承是这被继承人死亡后才开始的。你现在要变更就不属于继承了。
2,不知道你所说的土地是什么性质的?如果是承包地,签署一份土地经营权流转的合同再到当地政府备案就行了。如果是其他性质的,需要根据具体情况确定。
如果没有书面证明你父亲将房产给你,那么该房屋因为是你父母婚姻关系存续期间取得产权,所以属于你父母夫妻共同财产。你母亲没留遗嘱,你母亲的一半产权转化为遗产,由你和你父同继承。所以,对于房产,你父亲拥有大概四分之三的份额。你父亲去世时,也没有遗嘱,所以适用法定继承,该四分之三份额的房产成为遗产,由你和你继母共同继承。前提是你父亲和继母办有结婚证。还有疑问建议来电咨询,需要充分了解细节才可以给予专业法律分析和适合您案子的建议。
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