购买小区机械车位，现在机械车位被拆?

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首先更正一个名词“出项方”，应该叫销项。
1、小规模纳税人彼此之间应开具普票；即使取得专票、有进项税也不得抵扣；出票方如果开具专票，枉出税款。
2、一般纳税人彼此之间应开具专票（不含明文规定不得开专票的项目），出票方的票据上有多少销项税就可以抵扣多少进项税。
3、小规模对于一般纳税人一般情况下开具普票，但受票方有要求也可以开具专票，受票方可以抵扣票面所含进项税。
4、一般纳税人对于小规模纳税人应开具普票，小规模纳税人即使取得专票也不得抵扣。小规模纳税人增值税税率3%，如开具专票也只能开具销项税为3%的。

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车位产权年限新规车位产权年限新规如下：
第
一、车位产权年限是70年。
第
二、如果是购买的车位，则产权年限同该地的土地使用年限是相同的。但是如果是租赁的车位，根据《合同法》规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”第
三、《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以，建议车主在购买车位时需了解清楚车位产权等相关的法律问题。

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对于小区开发商卖地下机械车位合法吗这个问题，解答如下,
一、开发商有权卖地下车位吗：
有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。(此条十分重要!)否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。(有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同,只签租赁合同。可是,他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。)如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。
二、法律依据：
一、 地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售。
二，我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”