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拆迁安置房延期交房该怎么办

周* 新疆-阿克苏 房屋买卖咨询 2024.04.02 16:57:48 440人阅读

拆迁安置房延期交房该怎么办

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解析:
对于拆迁安置房的逾期交付问题,主要有以下两类解决方案:
首先,购房者可向法院提出申请,取消商品房买卖合同,同时要求房地产开发企业支付违约金或者相应的经济损失作为补偿;
其次,逾期交付的情况可能由正常的延期交付与非正常延期交付两种类型组成,当事人有权取消合同的前提条件除了常见的因为不可抗力因素导致合同无法实际执行以外,还包含了在履行期限截止之前,如果一方面明确声明或者通过行动表达出不愿意继续承担主要债务、推迟履行主要债务并且经过催促之后在合理期限内仍然没有实施、当事人单方面由于推迟履行债务或者存在其他违约行为而使合同目的无法达成等多种情况,此外,根据法律法规的相关条款,其他特殊情况也可以被视为当事人可以撤销合同。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

2024-04-02 17:20:53 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

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