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亲属买卖过户可以用公积金贷款吗

周* 山东-泰安 房产纠纷咨询 2024.04.02 17:13:51 338人阅读

亲属买卖过户可以用公积金贷款

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地区:四川-成都

解析:
请注意,在芜湖市的规定中,直系亲属之间购买房产是被明确禁止进行住房公积金贷款的操作。
同时,考虑到现实情况,市政府已经批准单位职工可以进行补充的住房公积金缴存,而且此项政策将会根据具体的缴款单位实际状况来进行灵活调整。
此外,芜湖市也已经出台了相关指引措施,包括改进贴息贷款政策、鼓励外地人才引进以及增加二手房住房公积金贷款额度等。
但是,直系亲属之间的房屋买卖仍然无法通过办理住房公积金贷款来实现资金的循环利用。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

2024-04-02 17:23:50 回复

您好,针对您的直系亲属间买卖可以取公积金吗问题解答如下, 可以。
《住房公积金管理条例》规定,职工如果想要提取公积金,必须要满足一定的条件:
一、对用来自己居住的房子进行这些行为,如买房,建房,整修房屋等。
二、自己住的房子买的时候贷了款,需要归还这部分债务的。
三、现在住的房子并不是自己购买,而是租赁的。家里的工资又付不起。
四、属于退休离休人员,不在国内居住的,死亡的,享受低保的,没有劳动能力的等等其他规定情形的。

常州本地商品房公积金提取申请材料:
1.职工身份证原件;
2.职工住房公积金储存卡;
3.职工配偶申请提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)的原件;
4.职工直系亲属申请提取住房公积金的,还另需提供证明直系亲属关系的证明材料(户口簿、户口迁移证明等)原件;
5.所购住房的《房屋所有权证》和契税完税凭证;未办理《房屋所有权证》的,需提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》和购房发票的原件。若因办理商业贷款而无法提供《房屋所有权证》原件的,需提供《房屋所有权证》复印件(借款银行盖章)、《借款合同》或《抵押合同》原件;必要时须主借款人到场查询人民银行个人征信系统核实。
6.职工因故不能亲自到场办理、需委托他人代办提取的,代办人应提供本人身份证、申请职工的身份证、住房公积金储存卡以及购房证明材料的原件,代办人凭密码(非初始密码)代办提取;若配偶代办提取的,还需提供能证明其夫妻关系的材料(结婚证或户口簿等)原件。
7. 提取申请人本人一类银行借记卡原件。

常州本地商品房公积金提取申请材料:
1.职工身份证原件;
2.职工住房公积金储存卡;
3.职工配偶申请提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)的原件;
4.职工直系亲属申请提取住房公积金的,还另需提供证明直系亲属关系的证明材料(户口簿、户口迁移证明等)原件;
5.所购住房的《房屋所有权证》和契税完税凭证;未办理《房屋所有权证》的,需提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》和购房发票的原件。若因办理商业贷款而无法提供《房屋所有权证》原件的,需提供《房屋所有权证》复印件(借款银行盖章)、《借款合同》或《抵押合同》原件;必要时须主借款人到场查询人民银行个人征信系统核实。
6.职工因故不能亲自到场办理、需委托他人代办提取的,代办人应提供本人身份证、申请职工的身份证、住房公积金储存卡以及购房证明材料的原件,代办人凭密码(非初始密码)代办提取;若配偶代办提取的,还需提供能证明其夫妻关系的材料(结婚证或户口簿等)原件。
7. 提取申请人本人一类银行借记卡原件。

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