信用不良记录不能取消。不良记录会在5年后自行取消。在使用信用卡时因拖延而影响了个人信用,产生了信用污点,不能采取注销卡片的方式挽回,那样只会让银行在今后认定为“恶意透支”,这种负面记录将会保留很长一段时间。在住房按揭借贷中,如果出现逾期还钱的情况,次数将被累计计量,在借贷还完之前这项记录不会消除。在办信用卡的时候,银行跟客户有合约,所以客户受合同法的约束,不顾是主观意愿未及时还钱还是客观原由导致逾期,商业银行和人民银行征信中心都无职责去商洽或者更换这些信息,作为客户本身,要尽量按照合约限定履行自身职责。不良信用记录公民在与银行发生借贷做法时,产生逾期还钱或者未按商定还钱做法时,银行将相关信息递交到中国人民银行,中国人民银行将上述做法写入公民的个人信用记录,这样的记录就称为不良信用记录。易导致不良记录的有以下几种情况:
1.信用卡透支消费,未按时还钱而产生逾期记录;支招:提前5天足额还钱是保障良好信用记录的好方法。
2.借贷利率上调,仍按原金额支付月供,产生未足额还钱欠息逾期;支招:关注国家利率政策变化同时在还房贷的银行卡多存些现钱以防万一。
3.为第三方提供保证,其未按时还钱而形成逾期;支招:提供经济保证肯定要了解另一方的信用状况,并不时关注、提醒另一方。
4.信用卡停用后,欠年费产生的逾期记录;支招:不用的信用卡,要在确保无欠款、信用记录良好的情况下销卡。
5.被他人冒用身份证及其他复印件而产生信用卡欠费记录;支招:保管好自己的资料,形成定期查看信用记录的好习惯。
公租房租满5年可交易,近几年来,国家核心加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。1、政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;2、5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房。3、关于业主住满5年后,购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。
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