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首付是男方父母付的,离婚了如何分

周* 宁夏-中卫市 财产分割咨询 2024.04.03 15:33:38 332人阅读

首付是男方父母付的,离婚了如何分

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解析:
在关于离婚案件的司法实践中,针对男方父母所支付首付款项购买的房产,其财产分割的具体策略往往因案情而异。以下,我们将列举出几个可能性较大的财产分割方案供大家参考:
首先,假如上述房产已经被产权登记署记在支付首付款的一方子女(即是男方)名下,同时这笔借款又得到了夫妻两人的共同偿还,那么在决定离婚时,法庭会倾向于将这个房产判归登记署名的一方(也就是男方)私有,并由其承担剩余还款义务。在此过程中,需要注意的是,对于婚内共同还款的部分(包含本金以及利息)及相关增值额,作为登记署名人的男方必须向另一方(同样也是配偶的女方)作出相应的补偿;
其次,如果该房产已经被产权登记署记在家庭的另一方子女(也就是女方)名下,常规情况下,此房产将被判定为夫妻共同财产,而并非仅属于登记署名人的个人资产。为此,未被登记署记的一方(男方)有权要求分割财产权益,除非其父母曾明确声明将此房产赠予登记署名人(女方),或者夫妻双方早前存在着书面形式的相反约定;
最后,如果房产已被产权登记署记在夫妻双方子女的名下,那么,以普遍共识来说,这种情况下的房产应该被视作是夫妻二人共有的财产。如果夫妻双方对于各自占有份额有预先约定的话(例如共同共有或按份共有等),那么就依据约定来分配所有权。反之,如果双方并无任何约定,那么默认双方各占50%份额。倘若双方仍不能协商解决问题,人民法院可能会判定房产归属登记署名人,同时未偿还的贷款会被视为登记署名人的个人债务。
法律依据:
《民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2024-04-03 15:37:43 回复
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