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物业费价格是怎么定的

周* 青海-海北 物业纠纷咨询 2024.04.04 08:11:52 390人阅读

物业费价格是怎么定的

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解析:
物管费用的收取标准通常依据覆盖的业务范围以及提供的服务质量这两大因素来确定。在这个过程中,业主与物管服务公司之间的磋商占有重要地位,通过双方充分沟通、洽谈达成共识的费用数额必须及时地向当地的行政管理机构进行详细报告与备查。尽管法律未能对物管费用制定明确而具体的指导标准,但是它为物业服务企业和业主自己探讨、磋商物业费用问题设定了一个前提条件——此协议结果必须报备给相关行政管理部门并遵守其相关要求,这样才能确保物管费用的收取不偏离法律轨道。
法律依据:
《民法典》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

2024-04-04 08:32:41 回复

  如果当事人就货物保价金额已经做了明确约定,那么当货物在运输途中丢失的,无论该丢失货物的实际价值是多少,赔偿的金额都不能大于保价所约定的金额。  相关法律可参考:  《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。  第三百一十一条 承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任,但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担损害赔偿责任。  第三百一十二条 货物的毁损、灭失的赔偿额,当事人有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的,依照其规定。

【法律意见】
在民事案件中,司法鉴定机构是否需要办案单位的委托书,这个由司法鉴定机构自行决定。如果该鉴定机构也接受自然人本人的委托,则鉴定可以进行。其鉴定结论具有证据效力。
但是你自行委托进行鉴定或者代理你案件的律师事务所委托进行鉴定,你的争议对方极有可能对鉴定结论产生异议,从而申请重新鉴定。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十八条规定:“一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论,另一方当事人有证据足以反驳并申请重新鉴定的,人民法院应予准许。”是否准许当事人重新鉴定的申请,首先要看该鉴定是委托或当事人自行委托。由于当事人单方委托所作的鉴定意见相对于委托所作的鉴定意见,可靠性差,所以法律放宽了另一方当事人申请重新鉴定的条件,只要当事人有证据足以反驳并申请重新鉴定的,应予准许。

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