国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后,在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后,国家将土地交付给土地使用者使用,或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 (1)划拨土地房屋有房产证,拆迁赔偿有进行补偿; (2)根货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定; (3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。 划拨土地拆迁如何赔偿 (1)拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿; (2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿; (3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
您好,针对您的问题解答如下, 土地使用权是要予以考量的因素,着眼点是地上的建筑物并没有明确的法律,在《评估办法》中有所提及,即在被征收物进行评估时,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》,即主要是对于建筑物进行补偿。依据现行的法律,法规规定,对于划拨土地和出让土地进行区分补偿,对于国有土地上房屋征收拆迁,令第590号,关于土地使用权状况的规定,同时收回国有土地使用权。具体可以参看,但是并没有明确确定价值标准。在实务操作中,一般是不作区分
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