徐州
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解析：
将已婚夫妇共同拥有的房产转至其中一方名下时应遵循以下步骤：
首先，夫妇二人需凭借其合法的房产证、契税证明以及土地使用权证书来全额偿还尚在赎回期内的住房贷款；此过程中，并无需再申请额外抵押。接下来，夫妇双方各持各自的居民身份证、户籍簿以及婚姻状况证明文件连同上述提到的另外三项住房相关文档，前往所拥有房产地所在地区的房地产登记中心，向工作人员寻求有关办理夫妻两人共有房屋产权名称变更手续的详尽指导和建议。在夫妻之间的房产过户事务上，可选用更为简单便利的夫妻更名模式来推进，这种流程并不涉及税收问题，只需支付人民币八十元作为相应的登记费用就足够了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、如果合同已备案，则无法更名。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
2、与开发商协商撤销合同
如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。
解答如下, 好，说明房产为一个人所有就可以了望采纳，只是缴纳登记费80元，房产证工本费5元就可以了，夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。希望能帮到你！答案来自：百度房产交流团。3。2！1、如果房产原本就是婚后共同财产，过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。4，只需要夫妻签署一个协议、应该不需要纳税，敬请关注！补充：如果想将房产在离婚前变为个人财产、如果房产是丈夫（现产权人）的婚前个人财产，过户后，房产就视为夫妻婚后共同财产了、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话
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