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原房主去世我的户口要怎样迁入

周* 辽宁-朝阳 其他侵权咨询 2024.04.05 09:10:24 342人阅读

原房主去世我的户口要怎样迁入

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解析:
处理继承房产过户事宜的子女,首要任务便是确认其自身是否享有继承权。若父母另有合法的顺序继承人存在,则必须获得其他继承人签署的坚决弃权房产继承权的书面文件,才能进一步申请办理继承房产过户手续;
此外,倘若父母在世时已留下遗嘱,那么便须严格遵循遗嘱中规定的权利义务进行办理。
其次,处理继承房产过户事宜的子女亦需获取被继承人的死亡证明及自身作为继承人的证明材料。针对被继承人的死亡证明,可前往其户籍所在地区公安局报备;
至于继承人证明,则应前往市公安局或所属区分局进行办理。后续环节,涉及办理继承房产过户手续的子女还需赴公证机构办理公正,领取相关的继承公证书。在此过程中,必须提供房屋所有权人的死亡证明书、由合法机构出具权威性的合法继承人名单证明,以及原先由房屋所有权人立下的遗嘱(如经遗嘱),亦须提交该份遗嘱原件。在获取了上述所需证明材料之后,办理继承房产过户手续的子女便能携带包括本人身份证件在内的各类证明文件、父母死亡证、房产证等相应材料,前往房屋所在地的房管交易中心提出过户申请。需知,继承房产所涉之房产过户与其它类型的房产过户并无二致,同样需要支付相关税费,其中诸多税收种类乃直接取决于房屋价格,故此,还需对房屋价值进行评估。专业的评估公司将会依据房屋所处位置、朝向、楼层、建成时间等关键要素,展开细致的价格分析和房价评估,从而得出精确的物业市场价值。这项评估报告需提交至房管中心备查。在缴清所有税费以后,应再度返回房管中心办理房屋正式过户手续。常态下,父母离世后涉及遗产继承之房产过户程序概如上文所述。
然而,倘若涉及遗嘱继承或是通过法院判决所得的房产继承方面,还需一并提交与之相关的全部资料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

2024-04-05 09:12:08 回复

【法律意见】
申请变更户主
1、办理条件:有下列情形之一的,可以申请变更户主
(1)原户主死亡的;
(2)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;
(3)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的;
(4)原户主户口迁出的;
(5)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有 权人或者使用人认为需要变更的;
(6)户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的 ;
(7)其他特殊原因应当变更户主的。
2、办理手续:(1)居民户口簿;(2)新户主居民身份证;(3)户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。
3、办理程序及时限:在派出所户籍窗口当场办理。

第一,房屋出卖后,原房主在此处已没有了固定住所,不具备在此处登记户口的条件,不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此,原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户,以便新房主迁移户口。对原住户居民搬走但户口仍未迁出的,可先为新搬入的现住居民办理落户手续,再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。因此,新房主可依据该文件,向派出所申请办理落户手续。 第二,因派出所无法强制原房主迁移户口,所以,在签订购房合同时,可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出,逾期未迁出,需承担一定金额的违约责任。 另外,购买学区房通常是因子女上学需要,在购房合同中可以注明合同的目的,并约定若因原房主拒绝迁出户口导致新房主无法落户或延期落户,从而影响子女入学的,买房者有权解除合同。通过以上条款可以督促原房主尽早办理户口迁移手续。

原户口没有迁出的话,新户口是迁不进去的,不过这也要看具体的区县的,应该是不同区县有不同要求的。

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