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没有房产证征收怎么赔

周* 云南-丽江 房屋拆迁咨询 2024.04.06 07:48:03 351人阅读

没有房产证征收怎么赔

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解析:
首先,若您的房产证实位于他人的名义之下,且尚未完成法定地址转变过程,您此时获得的补偿款项将交予登记产权人员,此乃法律规定之必然结果。
然而,您仍有权利向出售方追溯权益赔偿责任,倘若双方因解决方案产生分歧,可寻求法律支持并向法庭提出申诉请求。
其次,若所涉房屋未曾取得必要的规划与建设许可证,无法完成产权证书的申办工作,对此类情况下的违规建筑,法律明确禁止进行任何形式的报酬支付。然而,如无法界定其为违规建筑,且无相关产权证书证明,通常也会得到适当的补偿金。然而,相较于具有合法产权的补偿标准,此类补偿额度相对较低,一般按照建筑物的建造成本进行计算。对应的,对于拥有合法产权的房屋,其拆迁补偿方式主要基于被拆迁房屋的地理位置、使用目的、建筑规模等因素,以房地产市场评估价格为基础进行确定,与同区域类似规模的商品房价格相差并不明显。但请注意,尽管缺乏产权证书并不意味着必须承受损失,但其获得的补偿金额可能有所降低。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-06 07:49:07 回复

您好,根据《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

你好,都是征收的意思,你具体是遇到什么纠纷了呢?建议来电详细说明情况后再做进一步解答。

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