麻将室租赁合同怎么撰写

解析：
本份租赁合同的主要条款如下所示：
首先，列明出租方的详细资料，此包括出租方的姓名、性别、族别以及公民身分证号码等基本讯息；如出租方为企业或组织机构时，应明确其全称及公司注册地址，并严谨注明法定代表人或授权代理人的身份资料。
其次，详细阐述该物业的地理位置及内部结构状况。
再者，约定租赁期限，需注意，租赁期限不得超出二十年这一上限规定，逾越部分将失去法律约束力。紧接着，清晰传达租金金额及其付款方式。
此外，关于房屋内的水电费用如何缴纳，也需在此明确提示。对于物业维护保养之事宜，亦需在合同中清晰表述。
最后，划分双方可能产生的违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。