二次供水必须在物业交水费吗

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高层和小高层二次加压水泵运行费按照需二次加压用户事实上用水量分摊。两方有商定的，从其商定。　　《绥化市人民政府关于制定绥化市城区住宅物业服务基准价格的通知》中限定，凡由物业公司管理的二次加压供水的小区，应根据黑价联字【2004】104号文件限定，由物业公司与业主委员会商量确定收费准则并在合同中商定。　　二次供水水费一直是城市居民的心结，各地政府在“控制二次供水的花费需要对二次供水设施的设计、报建、施工、验收及运行维护等进行细化，明确技术规范和准则，使二次供水管理办法更具可操作性，从建设源头把好关，对高层供水设备的成本上减小，设计更人性化，减少一些不必要的花费，让居民喝上健康卫生的水”上花了不少的力量。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 没有。《物业管理条例》（令〔〕666号）第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。所以物业公司无权代替供水企业行使代收权利之外的其他权利。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。