有以下情形之一的，租房合同没到期是可以提前终止的。
1、当事人协商一致。
2、符合《合同法》第九十四条规定的，单方当事人能够行使合同法定解除权的五种情形。
3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的且逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5、不定期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
6、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
7、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

问解除终止合同原因

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1.合同因当事人双方全面履行而消灭。
2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同。
3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭。
4.合同因提存而消灭。
5.合同因混同而消灭。
6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止。
7.合同由于抵销而终止。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

问我想终止合同，咨询下终止合同的原因

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合同终止的原因和条件有哪些？解除合同也是终止合同的一种方式。
　　引起合同终止的原因有：
　　
1、合同因当事人双方全面履行而消灭；
　　
2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；
　　
3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭；
　　
4、合同因提存而消灭；
　　
5、合同因混同而消灭；
　　
6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止；
　　
7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。
　　产生条件
　　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
　　
（1）债务已经按照约定履行；
　　
（2）合同解除；
　　
（3）债务相互抵销；
　　
（4）债务人依法将标的物提存；
　　
（5）债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）；
　　
（6）债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）；
　　
（7）法律规定或当事人约定终止的其他情形。
　　合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　法律后果
　　合同终止引起以下法律后果：
　　
1、当事人之间的合同关系消灭；
　　
2、合同双方产生新的权利义务关系；
　　
3、原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。