徐州
提问
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解析：
对于房产赠与行为，须满足以下六大要件：
首先，赠与人必须享有该房屋法定权利并具备完全的民事行为能力；
其次，被赠予之房产需具备合法有效的权属凭证，无任何产权纠纷悬疑；
再者，无论是赠予方还是接受方，都应出于自愿原则，签订书面赠与协议，并且进行公正手续的办理；
此外，该房产赠与事务还需经过房地产管理机构严格的核审登录和过户手续的办理；当然，接受方也应按照相关法规，依法缴纳必要的税费；
最后，赠与房产行为绝不能被视为逃避应尽法律责任的工具，例如不能借此设定赠与来规避债务履行义务、拖欠薪资等情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
您好，针对您的问题解答如下, 所谓附条件赠与，是指当事人对赠与行为设定一定的条件，把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中，条件的成就与否关系到赠与合同的效力。当条件尚未成就时，赠与的权利义务虽已确定，但效力却处于未定状态。而附义务赠与合同是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件，使受赠人负担一定的义务。附义务的赠与，赠与人表示接受赠与的，合同生效；但如果不履行义务，赠与人有权撤销赠与合同。例如：如：张三对李四说：如果明天下大雪，我就将一套红木家具赠送给你。又说:我要将300册藏书赠送给你，但你不得转让给第三人，否则我就有权收回。那么前者是附条件的赠与合同，后者是附义务的赠与合同。
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