徐州
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解析：
房地产所有权，即架构造物房地产的拥有权限，涵盖以下三大类别：
民用住宅结构、商用建筑类别以及工业用建筑类别。一般而言，民用住宅结构的房地产权利期限设定为70年；科技、文化、体育用途的土地使用权则规定为50年；工业用途、综合或其他性质的土地使用权亦设有限定，同样为50年；而对于商业、旅游、娱乐等专项设施用途的土地使用权年限规定则仅有40年。在日常生活中，我们常提及的商品房，实则即是指具有持续使用期限为70年的房地产。值得强调的是，房地产权利期满后可采取两种方式予以解决：
首选，通过延展土地使用权期限，以使土地使用期限达到70年后继续有效。假设土地使用期限已达极限，小区的业主们便可联手一同向所在地的国土资源管理局递交申请，请求自动续期，同时按照相关规定，缴纳延长期限期间所需支付的土地使用权成本费用。
通常情况下，此笔费用将按照当时市场价的1%-10%的比例作为基准进行征收。
其次，若面临房屋过老或已成为危楼，且由国家强制回收土地或揭顶建筑物的情形，政府将依据相关法律法规，给予业主相应的经济补偿。换句话说，这便是采用与拆迁棚户区相似的解决方案来处理的过程。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国令第五十五号发布自发布之日起施行）第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，这你不要担心，因为你是在其中的住宅部分，而不是在商业部分，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以你不用担心。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国令第五十五号发布自发布之日起施行）第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，这你不要担心，因为你是在其中的住宅部分，而不是在商业部分，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以你不用担心。
住宅70年产权的政策是怎么定的土地管理局一开始提出的是住宅用地50年产权，不过后来讨论土地转让问题时，一位领导问年限长一些行不行，于是随后在制定法律时，就把土地产权最高年限从50年延长至70年。70年产权到期了，房子还是我的吗我国物权法第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者不明确的，按照法律、行政法规的规定办理。
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