徐州
提问
18万律师在线解答
解析：
离婚办理析产手续之后，购房不算是首次购买。析产是一种非常常用的司法实践，也被称为财产分割，它主要指的是财产的共有者遵循一定的标准和协议进行共同财产的分割，将其分配给各自的所有人。析产通常出现在大家族分家或夫妻因婚姻破裂需要对财产进行处理的过程之中。当有必要进行析产时，我们不得不首先签订一份完备的析产协议，以确保个人的利益不受侵害。另外，若涉及到房屋的析产，就必须对该房产进行精确评估。值得注意的是，无论该房产是否曾经完成过登记注册，都会留下相应的记录。虽然已经离婚，但是由于此原因仍然无法视为首次购房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
您好，针对您的法院能拍卖唯一一套住房吗问题解答如下, 可以查封唯一一套住房，但不得拍卖、变卖或者抵债。
《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
看此房子是否是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，如果是，不可以强制执行拍卖。
【法律依据】
最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品。
人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
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