租客在房东不知情的情况下将房屋转租，现在又拒交物业费能收回房屋嘛?

方乐律师

18921490668

咨询我 已解答 17954 个法律咨询 >

你好，不经过您的同意就转租是违约的，您可以提起民事诉讼维护自己的合法权益，如需法律帮助可以联系我。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，您在租赁期限内，想要将房屋转租，需征得出租人同意后，才可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租必须符合以下几点条件：
①房屋转租，应当订立转租合同；
②转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效；
③转租合同要符合原租赁合同内容，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件；
④转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；
⑤转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。