购房合同仲裁和法院起诉什么区别

解析：
1.筹谋配套条件素质不同，若欲启动仲裁程序，务必待合同双方面对面达成共识，分歧矛盾双方均愿意将其争议交付予仲裁领域处理解决；
然而在诉讼层面之上，仅需其中一方认定自身的法定权益遭受到侵犯或损害，便可行使主权向法庭提请诉讼立案。
2.所受管辖法规制约详尽有别，仲裁逻辑进程当中并未存在上下级直接隶属关系，仲裁实务过程没有严格执行分级制度以及地域管辖的程序要求；而人民法院则依据权威划分成四个等次，上级法院对于下级法院拥有属地监督与指导职能，诉讼流程采纳等级制度及地域管辖原则进行运作。
3.对于指派裁判员之权力设定异同显著，在仲裁领域之中，倘若当事人预先协议共同推选三位仲裁员组建仲裁庭，应当严格遵循各自选定或者委托各自委任仲裁委员会主任指派一位仲裁员的规则；而在诉讼环节上，当事人无权自行票选出适宜的审判人员。
法律依据：
《仲裁法》第五条
当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。