婚前买的房子怎么分割是由彩礼和陪嫁构成的首付。?

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您好，彩礼是指按照风俗习惯，以缔结婚姻为前提条件而向对方的赠与，在这种情况下，一旦婚姻关系无法缔结，即使赠与的财产性利益已经交付给对方，赠与的一方仍然可以要求返还。简而言之，彩礼属于附条件的赠与，以结婚为前提。原则上只要双方办理了结婚登记并且同居生活，那么彩礼归属于女方。根据法律的规定，彩礼的归属有以下几种情况：
第
一，双方未办理结婚登记手续的，条件不成就，彩礼需要归还给男方，当然，夫妻共同生活期间已经花费的可以扣除；
第
二，双方虽然办理了结婚登记手续但确未共同生活的，这属于有名无实的夫妻关系，彩礼需要退还给男方；
第
三，双方办理了结婚登记手续，并且共同生活，条件成就，彩礼归属于女方。陪嫁礼属于赠与，一般视为双方共有。

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。