欠条具有法律效力的写法: 1.“欠条”标题名称应在纸张最上方中央,然后紧接着是正文内容,尽量不要标题和正文之间留下过多空白,以免内容有所增改。欠款人名称与被欠借人名称应与身份证上的名称相一致,谨慎起见应该附上身份证信息在名称后面。 2.欠款事由是指出于何种基础法律关系而产生的欠款,常常是因为买卖合同关系、借款合同关系、承揽合同关系、运输合同关系、损害赔偿关系等基础法律关系而产生。欠款事由可以防止今后欠款人以非法法律关系抗辩,非法理由形成的债务,法律不予以支持和保护。 3.欠款金额应注意小数点的位置,切记应在金额后面附上数字大写,以防止今后金额被篡改。欠款日期和还款日期根据需要来确定,日期也尽量大写。 4.写明利息是多少,如若没有利息的明确约定法院将不得支持利息的诉求年利率未超过24%法律一律保护,超过24%未超过36%的部分不受法律强制力保护,超过超过36%的部分约定无效。 5.欠款人最终签字按手印,通过这样的方式可以增加欠条的真实,日后要是产生争议,至少也能证明该欠条是欠款人自己亲自写的。欠条的格式:欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。 (一)标题,欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题,但这种标题正文则在下一行顶格写。 (二)正文,欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期。 (三)落款,落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。
通常房产证必须写上购房合同名字,但是房产证还可以添加其他名字,因此也可以写上对方名字,如果写上对方名字就属于共同房产了。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷 办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷 办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 房产证()购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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