其他方式同意,另外期房约定是拎包入住,现在已经影响入住3个多月,我们户主应该怎样维权,谢谢律师指点?

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房屋租赁合同


出租人（甲方）：

身份证号：


承租人（乙方）：

身份证号：


甲乙双方根据
《中华人民共和国合同法》
和四川省政府有关规定，
在平等自愿的基础上协
商一致，订立本合同，并承诺共同遵守。


一、租赁房屋

1.
甲方将坐落于

房屋及屋内
现有电器设备、家具等物品出租给乙方使用。

2.
该房屋现有装修及内部设施详细情况见附件。
除甲乙双方另有约定外，
该附件作为甲方
按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房的验证依据。


二、租赁期限和用途

1.
租赁期限：

年，即

年

月

日起至

年

月

日止。

2.
租赁期满前
1
个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。

3.
该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，必须提前征得甲方同意。


三、租金、保证金费用及支付方式

1.
该房屋月租金人民币


元整（小写：


元）
,
按

支付，当期租金人
民币

元整（小写：

元），乙方应在上次所缴租金期满前
15
日内向甲方支
付下期租金。

2.
合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币


元整（小写：


元）作为租
赁保证金，
租赁期满时乙方如不再续租，
且乙方无任何违约行为时，
甲方将该保证金全部无息
退还给乙方。

3.
租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气、物业相关等费用由乙方支付，租
期起始日水表读数：

，电表读数：

，天然气表读数：

。物管费

/
年、有线电视费
/
年、网络费
/
年在双方合同签订时由

支付。


四、房屋安全管理

1.
在租赁期内，
除房屋结构包括墙、
顶等大修项目由甲方负责外
(
乙方使用不当除外
)
，
其
它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行
承担修缮费用。

2.
乙方负责该房屋的安全管理，
因乙方自身原因造成的盗窃、
火灾等事故所造成的一切损
失由乙方承担。

3.
乙方应合理使用及爱护其所承租的房屋及屋内家具家电等设备。
如因使用不当造成房屋
及设备损坏的，乙方应立即负责修复或对甲方进行经济赔偿。

4.
租赁期内乙方不得擅自改变房屋内部结构，
乙方如需对租赁房屋进行装修装饰的，
必须
提前征得甲方同意。

5.
租赁期内，
乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、
转借给第三人使用，
不得将该房屋
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部分或全部与第三人合营合作，
否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔
偿。




五、权利与义务



1.
甲方必须保证该房屋权属明晰，
同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，
若因产权
纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2.
乙方不得在该房屋内进行违反法律法规等有关规定的行为。

3.
租赁期届满时，
乙方享有在同等条件下的优先续租权。
如乙方不再续租，
应将该房屋恢
复原状交给甲方验收，甲方验收合格后将保证金退还给乙方。


六、违约责任

1.
在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。

2.
在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。

3.
乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），超过
15
天的，甲方
有权解除本合同，并且保证金不予退还。

4.
房屋及其内设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

5.
由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，
甲、
乙双方互不承担责任。
租金按实际
使用时间计算，多退少补。




七、
本合同经甲乙双方签字后生效，
本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；
本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。







甲


方：

乙


方：



联系电话：

联系电话：
希望我对拎包入住出租房合同怎么写 这个问题的回答能帮到您！

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。