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地下停车位地面破损谁来修

周* 浙江-温州 物业纠纷咨询 2024.04.10 16:54:40 444人阅读

地下停车位地面破损谁来修

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地区:四川-成都

解析:
地下停车场的维护责任主体大致分为两种情况:
首先,如若地下停车场具有私人所有权的情况下,其维护工作应由开发者在保质期内负责;
其次,如果地下停车场属于公共区域,则物业公司应对之负起相应的维护责任,同时也享有向基金组织提出使用维修基金的权力。
法律依据:
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

2024-04-10 17:19:46 回复

可以要求业主委员会启动维修资金,过5年的商品房是有维修资金,只要你的条件符合要求,物业公司会负责维修的。
住宅楼下水管道(墙内)属于共有、共用设备,所以物业公司有责任进行维修。《专项维修基金》管理办法:第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。第十九条 住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。扩展资料这些事是业主自己的事:比如,家里的门窗框、门窗把手坏了,水阀、水龙头坏了,开关坏了、电源短路了,座便箱浮球不好用,室内墙皮脱落了等等。这些分户以内的业主自用部分,维修也好,更换也好,都是业主自己的事,不是保修期内以及保修期内没修好的房屋裂缝、房屋透寒、烟道漏烟串味、墙面或楼顶防水、卫生间和厨房防水等问题。而这些都是开发商的责任,与物业公司没有关系

小区公共设施应当由全体业主负责支付维修费用

看造成该损失的过错方是哪一方?以及造成损失的因果关系来综合认定。如果仅仅系物业维修措施不当造成的该损失,那就由物业承担该损失。

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