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网签后房子还能抵押吗

周* 贵州-铜仁 房产纠纷咨询 2024.04.10 17:13:18 311人阅读

网签后房子还能抵押

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解析:
确实可行。
在网签的范畴内,已经取得了所有权的房屋被视作合法的抵押财产。
为了方便利益相关者,房地产管理部门特意搭建了一个网络化的交易平台供当事人进行应用。
当双方对于二手房的买卖事宜达成共识并同意后,便可以在这个网络交易平台上通过书面协议的方式来完整履行交易流程。
相较于传统的二手房交易模式,实施网上签约程序有着更加公开、公正的优点。
针对已经转化成购房款的借款本金以及利息部分的计算问题,人民法院要根据借款合同等其他关键证据进行严谨的审查工作,防止各方当事人使用超过法定限制额度的过高利息去充当已支付的购房款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

2024-04-10 17:21:46 回复

所有权人将抵押给他人的车辆偷偷开走是涉嫌盗窃罪。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

  这个约定在抵押权人和抵押人之间是有效的。但是不能对抗善意 第三人。通俗的说就是,如果善意 第三人对他们这个协议并不知情,并且在这个抵押物上面再次设定抵押权,这个善意第三人不受他们协议的约束,也就是说 第二次抵押有效。至于 第一次抵押中的抵押权人因此造成的损失,由抵押人承担赔偿或者违约责任。  在这个问题上,我国现存的法律并没有明文直接的规定,而且在重复抵押本身这一块学界是有争议的,所以这种情况下代理律师的发挥空间和法官的自由裁量是很大的。

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