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楼上空调漏水滴到楼下窗户上,属于物业管理吗

周* 甘肃-平凉 物业纠纷咨询 2024.04.10 17:21:01 360人阅读

楼上空调漏水滴到楼下窗户上,属于物业管理吗

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地区:四川-成都

解析:
当高层住户的空调出现滴水现象并严重干扰到楼下居民的日常生活时,该物业在其中就担当着相当重要的角色和责任。
此种情况下,可以定义为空调滴水已构成了对其他邻居的一种侵犯,也就是侵害了相邻权。
对于这种现象,有权要求产生滴水问题的业主及时采取措施进行处理,以确保不再对他人造成困扰。
当滴水的业主因主观原因无法承担或无能承担解决问题的责任时,可以将物业公司纳入考虑范围,并要求其承担起相应的补充责任。
然而在此过程中,物业方同样负有责任和义务,其职责在于对业主的空调安装行为提供恰当的指导和管理,以避免类似的滴水事件再次发生。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第一千一百七十七条合法权益受到侵害,情况紧迫且不能及时获得国家机关保护,不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的,受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施;但是,应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措施不当造成他人损害的,应当承担侵权责任。

2024-04-10 17:21:59 回复

楼上将空调外机放在楼下家飘窗外上层,如果给楼下用户的权益导致了侵害,让其移机有法律依据。  《中华人民共和国侵权职责法》第二条侵害民事权益,应当依照本法承受侵权职责。  本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、看护权、所有权、用益物权、保证物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第三条被侵权人有权请求侵权人承受侵权职责。 第六条做法人因犯错侵害他人民事权益,应当承受侵权职责。  根据法律限定推定做法人有犯错,做法人不能证明自己无犯错的,应当承受侵权职责。  第十五条承受侵权职责的方式主要有: (一)停止侵害 (二)排除妨碍 (三)消除危险 (五)恢复原状 (六)赔偿损失  《中华人民共和国物权法》第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。  第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人导致损害;导致损害的,应当予以赔偿。

先和楼上反应要求消除影响,不解决的要求物业介入。还不行的可以起诉。

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