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小区车位不够怎么办,民法典如何规定

周* 贵州-黔东南 物业纠纷咨询 2024.04.10 17:14:38 335人阅读

小区车位不够怎么办,民法典如何规定

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解析:
针对小区内停车位供应短缺的现状,我们可以考虑在空旷区域增设新的停车位,同时对非本小区业主的车辆进入进行适度限制,以有效缓解停车压力。
此外,重新规划小区内的停车位分布也是一个可取之道。
在具备适当条件的情况下,我们甚至可以选择引入先进的机械式停车设备来增加停车位数量。
而在制定这些措施之前,为了确保所规划的车位数能够满足广大业主的实际需求,我们必须对当前的停车状况进行全面深入的评估。
若发现现有停车位数量已经严重不足,我们可以向业委会提出申诉,或者直接联系城管局物业科进行投诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

2024-04-10 17:22:13 回复

买的车位还是需要交小区停车费用。
1、虽然车位是业主自己的,但是车位线,还有车位挡,以及停车场日常的监控设备这些都需要额外掏钱的,所以需要业主每个月缴纳管理费来进行维护。
2、业主的车停在小区停车场,物业公司为了安全起见,都会雇佣保安24小时对小区进行巡检,巡检过程中发现车没锁或者车窗未关,都会提醒业主,另外也有一些不法分子会在夜晚砸破车窗盗取财物,这些都需要物业去管理,所以业主需要额外交纳管理费。
3、有些小区为了安全起见,会有两个出入口,一个是专供行人出入,另外一个是专供汽车出入,实现人车分离,在最大程度上保证安全。而且停车场每天都需要人打扫,这些服务和管理都是物业公司提供的,所以需要额外收费。

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