名下有一套房子和名下没有房子过户一套房子费用多多少?

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名下拥有一套住房并且已经结清借贷，再次买房就能算作首套房。所以决定可否是首套房，取决于上一套房屋可否房贷结清。央行新政出台后，只要购房人名下有一套已经结清借贷的住房，再次购房都将被算作首套房。每家银行审批和发放借贷的速度和效率都分别，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房借贷记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房屋典质消费买车，借贷结清再买房也算二套房。城市房地产市场的状况以及借债人的资信状况、还钱本领确定借贷首付比例和利率水准，对拥有1套住房且相应购房借贷未结清的居民家庭，为改善寓居要求再次申请商业性个人住房借贷买下普通自住房的，最低首付款比例为40%。