提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 福建法律咨询 > 泉州法律咨询 > 泉州房屋拆迁法律咨询 > 重庆地区老房拆迁,阳台算不算平方

重庆地区老房拆迁,阳台算不算平方

周* 福建-泉州 房屋拆迁咨询 2024.04.12 09:34:42 426人阅读

重庆地区老房拆迁,阳台算不算平方

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
泉州律师 征地拆迁律师 泉州征地拆迁律师 更多律师>
最佳回复
咨询我
地区:四川-成都

解析:
根据《城市房屋拆迁管理办法》的相关规定,在进行房屋拆迁时,对补偿面积的衡量通常会依据房屋的实际建设面积进行计算,且该面积应以房屋所有权证书中所记载为主。若在拆迁过程中,拆迁当事人对于房屋所有权证书上所记录的面积与实际测量的面积存在异议,则须依照法定流程和要求,由经过批准的房屋面积鉴定机构对实际面积进行测定。具体的计算方法包括:
1、房屋拆迁补偿的标准计算
(1)房屋拆迁货币补偿金额的计算公式为:
合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或者已通过评估方式得到的确切数额的房屋装修装饰补偿金额);
(2)而房屋拆迁补偿差价的构成部分则是:
合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或者已通过评估方式得到的确切数额的房屋装修装饰补偿金额)减去被拆迁人从安置中获取的调换产权房屋的评估价格。
2、房屋拆迁安置费用的计算基准(针对被拆迁者或租赁方)房屋拆迁安置费用主要包括四大部分:
搬迁补助费、未提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产歇业产生的损失赔偿金等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-12 09:58:56 回复

你好,建议直接咨询当地相关部门了解公告以及赔偿政策标准文件等,因各地情况不同。

目前我国有两种情况,一种是高压线塔修建在前,居民楼审批在后,另外一种情况是小区修建在前,高压线塔审批在后。如果是前者,应根据《城市规划相关规定》,一般1万伏的高压线塔与居民楼的水平距离是5米,11万伏的10米,22万伏的15米,50万伏的25米,超出这些距离,即使还存在辐射,也应该是在安全范围之内了。如果是后者,高压线塔则应尽量避开居民楼。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
国有土地上房屋征收
9898人阅读

房屋征收赔偿是社会关注的热点问题,今天小编为你介绍国有土地上房屋征收为例,为你介绍国有土地上房屋征收与补偿的相关规定,希望对您有所帮助。

拆迁补偿
995118人阅读

随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。

强制拆迁
113534人阅读

城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。

拆迁
1208981人阅读

拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫