二手房交易中买卖双方必须承担不同的税费。二手房交易征收交易税的初衷是为了限制交易,抑制房地产业过热。[1]结果是国家税收增加,买家负担增加。
根据税法的有关规定,二手房交易必须缴纳地方税,具体如下:
契税
契税是对所有权发生变化的房地产征收的一种财产税。
买受人购房时应支付评估金额的1%-3%,90平方米以上首次支付1%,90 -144平方米以上首次支付1.5%,144平方米以上非首次支付3%。
营业税
营业税是对出售房地产的单位和个人的营业额征收的一种税,是流转税体系中的一项主要税种。营业税由卖方按5.6%缴纳,普通住房超过2年(以前为5年)可减免
如果房产证满两年的话,且是第一次购买,还在90平米以下所交的税钱是按照房前的1%缴纳,您应该缴纳的是二手房个人所得税。
二手房营业税是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大,现在越来越多的人选择买二手房,那么买卖二手房的相关信息你都了解吗,二手房营业税应该怎么算?二手房营业税应该谁交?二手房营业税新政策的重点是什么?接下来就让律图的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧!
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