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未满二年的二手房要交多少税费

周* 福建-厦门 二手房纠纷咨询 2024.04.13 09:15:57 424人阅读

未满二年的二手房要交多少税费

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解析:
在购房后不到两年的期限内,通常也被称为"未满2年的房屋"。
在此情况下,如需将此房销售予其他买家,则必须支付相关税费,即房产报税总价的8%。
作为卖方,你还须承担1%的个人所得税以及5.5%的增值税;作为买方,你需要承担的税费有1.5%的契税以及其它过户相关杂项费用,总计可能多达几百元人民币。
上述各项税费均以小于144平米的普通住宅作为计算基础。
此外,你还需要承担0.6‰的评估费以及0.005万分之五的印花税。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;
非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。

2024-04-13 09:41:39 回复

对于二手房未满两年交多少税这个问题,解答如下, 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。
1、个税:个人所得税是
1,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。
2、契税:首套房90平以下契税是
1,90平以上契税是1.
5,二套房90平以下契税也是
1,90平以上契税是
2,三套房及以上契税是
3,因为房产只要有买卖,就会产生契税,买新房要给契税,买二手房也同样要给契税,不管卖了几次都要给契税,所以这是购房者应该出的。
3、增值税:增值税以前也叫营业税,增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的,综合税率是5.
5,如果满了两年是免收增值税的,这个是由卖方出的。

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