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老公征信不好老婆可以公积金贷款买房吗

周* 宁夏-石嘴山 房屋买卖咨询 2024.04.14 07:00:30 378人阅读

老公征信不好老婆可以公积金贷款买房

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地区:四川-成都

解析:
若夫妇中的一位人士存在信用不佳的情况,他们能否顺利地通过住房公积金贷款购买房产这一问题,具体的答案取决于该笔贷款所归属的类别及相应的申请要求。
譬如说,若申请的只是地方政府所属的住房公积金贷款,那么如此轻微的信用瑕疵或许并不会对他们握有的贷款权利造成影响。
不过,如果申请的是国家级公积金贷款,那么这类信用不足的情况就有可能对他们的贷款申请产生显著冲击,因为这种国家级贷款通常会深入分析贷款消费者及其伴侣的信用历史纪录。
特别是在过去的两年中,若借款人或者其伴侣曾出现过欠息未偿的现象,而且其频率在连续三至五次以上,那么他们的最高贷款额度将面临下调20%的惩罚;而若是这种现象发生次数达到了六次之多,申请则将会被果断否决。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2024-04-14 07:11:11 回复

可以,夫妻双方都能进行公积金贷款。贷款申请要具备下列条件:
1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。

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