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押金不退合法吗

周* 辽宁-阜新 合同纠纷咨询 2024.04.14 06:51:14 389人阅读

押金不退合法吗

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解析:
首先,这种情况无疑归类于租赁合同纠纷范畴内;解决途径则是通过对话沟通来达成共识并进行妥善处理;
其次,倘若承租方未能按既定的合同期限认真履行相关义务,选择提前取消租赁合约并提出退租请求,那么在法律层面上便构成了违约行为;
再者,押金是否能够如数返还,以及该如何实现退还操作,都需要依据租赁合同中的具体规定予以明确,如果合同中已经明确规定若发生违约行为,相应的押金将不予退还,那么房东就具备合法权力不肯退还相应的押金;
最后,我们要注意到的是,如果在合同条款中并无违约责任方面的详细说明,那么此时押金理应全额返还。
值得注意的是,押金在本质上属于一种具有抵押担保性质的财物,在租赁期限届满后,必须按照约定立即将相关押金退还给当事人。
换句话说,当租赁合同完全履行且双方的权益义务尽数完成时,出租方应依法将押金退还。
若违反上述原则,将不法所得视为合法,而拒绝退还押金,那么向消费者收取不当经济利益的出租方将被认定为违法行为。
在此基础之上,如果在合同中有过关于如出现特定违约情形时,该种情况下的押金将不予退还的约定,那么在该等条件成立的情况下,出租方拒不退还押金的做法是符合相关法律法规的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2024-04-14 07:13:02 回复

解答如下,
(1)产生的方式不一样。先诉抗辩权是一个天然的抗辩权,而诉讼时效期间经过后的效果是义务人抗辩权。
(2)适用场合不一样。先诉抗辩权只适用于有先后履行顺序的双务合同中。诉讼时效,在我国适用于债权请求权和继承请求权。
(3)先诉抗辩权是一时性的,先履行者只要履行了其义务,那后履行者则不能再依此进行抗辩。而诉讼时效是永久性的,一旦诉讼时效经过,那就丧失了胜诉权。
(4)适用时间不一样。先诉抗辩权中是合同履行中,而诉讼时效抗辩则要在时效经过后才能适用。

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