房产证是不是还完贷款才能拿

解析：
通常情况下，房产证并非在贷款全部偿还完毕后方可发放。
在购买过程中，购房者在签署购房合同并入住之际，便可获得房产证。
而实际上，房屋的房产证日期也会自房屋合同签订之日起进行相关申请。
待合格地缴纳完房屋首付款后，相应住房房产证即刻启动申请程序，一般来说会在约30个工作日期限内收到房产证。
在办理房产证的过程中，您需提供以下文件资料：
房屋购销合同原件以及补充合同的原件；现行商品房销售统一发票的原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件；完备的相关税收凭证；
第二代身份证的复印件；居住人口的户口薄或者户籍证明的复印件；已婚人士则必须具备婚姻证明的复印件。
在您与开发商完成购房合同签署后的15日内，务必将合同提交至当地房地产交易所办理交易鉴证备案手续。
当您开始使用所购买的商品住宅后，应当于三个月内在房屋产权监理所办理产权登记手续。
经过15个工作日的登记处理期后，您便可以到房屋产权所属处，缴纳包括登记费、鉴证费在内的相关相应费用。
最后，房屋拥有人只需凭借个人身份证、私人印章、收件收据以及收款票据，即可领取合法有效的《房屋所有权证》。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。