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租房合同写六个月,没租够六个月,突然有事不租了,押金能退吗?

ask****807 甘肃-兰州 房屋租赁咨询 2024.04.14 22:42:01 438人阅读

租房合同写六个月,没租够六个月,突然有事不租了,押金能退吗?

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您好, 双方签订合同的具体按照合同内容履行,可以先跟房东协商处理。

2024-04-15 14:15:45 回复
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你好,属于违约。就看一下合同成本怎么约定。

2024-04-15 10:08:09 回复
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18153664480 (咨询请说明来自律图)
地区:甘肃-兰州 咨询解答:1248条

看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。
一、租房没到期房租是不是能退?
租房没到期房租是不是能退应从三个方面考虑:
1、合同约定的违约责任方式;
2、看双方能否就提前解除合同达成协议,如经双方协商同意解除合同,退还租金和押金;
3、根据法律和惯例,提前一个月通知房东暂停租赁合同,然后结清租金。
如因承租人提出中止合同而未退还租金,则应退还租金。当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房没到期房租可以要回吗
若租赁合同约定租房未到期房租不能退,则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑:
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;
三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方

2024-04-15 10:03:07 回复


1、您好,根据您的陈述,您与出租方之间订立了房屋租赁合同。如该合同不存在法定无效情形的,则对双方均具有约束力,对方均应当严格遵照履行。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中,您因个人原因突然不想住了,如据此提出解除合同,则构成违法,应当承担相应的违约责任。
3、本案中的违约责任,按照合同的约定确定。如房屋租赁中有“如承租人提前解除租赁合同的,出租方不予退还押金”等明确约定,该约定有效,出租人可以在您提前解除租赁合同时不予退还押金。
4、如房屋租赁合同约定的租期已经开始,在您通知出租人解除租赁合同前,即使您没有实质入住,也应当支付租期开始后至合同解除或终止前期间的租金。
5、事人协商一致,可以解除合同。本案中,如双方能协商一致解除合同且出租人同意退还押金的,法律也不作干涉。

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