买卖合同纠纷案件律师费是否承担

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

一、虚假宣传 促成交易、赚取佣金是中介虚假宣传的原动力。例如将不符合免税条件的房屋说成符合免税条件，对不具有购房者个人的购房人，承诺解决购房资格等。 二、隐瞒房屋重大事实 房屋的重大事实会直接影响购房者决定，比如凶宅、房屋主体结构有问题。中介隐瞒重大事实会导致购房者在违背真实意愿的情况签合同。 三、故意欺诈 中介为了赚取高额中介费，出现类似“一房二卖”的欺诈行为。 四、审核不到位 中介居间服务很重要的一部分就是审核房源，但部分中介在房源审核方面并未尽职尽责。如部分业主在挂牌时提供虚假材料，中介未核实就挂牌交易。这种不严格的审核流程，致使交易纠纷增加，甚至为合同诈骗提供了通道。 五、不履行告知义务 中介作为专业机构，在提供居间服务时，有义务向交易双方告知合同重要条款。但现在的合同以制式合同为主，很多有关中介减责或免除责任的条款未显著提示。 六、以口头承诺代替书面 中介为了促成交易，经常会允诺购房者的各种要求，比如保证过户、帮助报哪里购房资格、提供贷款服务等。但在签合同时，却以制式合同无法更改为由拒绝将所有承诺写入合同。发生纠纷时却予以否认，而购房者也没有足够理由证明中介曾经做过承诺。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的买卖合同质量纠纷中举证责任的承担问题解答如下, 　　纠纷是司法实践常普遍的一种纠纷。对于买卖合同质量纠纷中，究竟应当由哪方承担什么样的举证责任，这是经常困扰我们的一个问题。包括很多司法人员都无法清楚地进行说明。　　先从一个例子讲开来。甲公司向乙公司购买了一套设备，并将其用于生产线上。但是该套设备不能发挥正常的作用，导致整条生产线都无法运行。甲公司要求乙公司承担赔偿责任。　　在该买卖合同质量纠纷中，原告就应当承担证明该设备不能顺利使用的举证责任。