1、你好,父母给儿子买的房子,是借款买的。现在房子被儿子给卖了,这个首先要看房子是登记在谁的名下。
2、如果该房子登记在儿子的名下,从法律的角度来看,该房子属于儿子所有的,儿子是有处置权的,其他人是无法干涉的。
3、同时,父母给儿子的房子在法律上也属于赠与的行为,赠与行为也已经完成,也是不能撤销的。
4、如果该房子没有登记在儿子的名下,是在父母的名下,儿子处置该房子是违法的,可以要求儿子卖房款及时返还给父母的。
5、协商不成,父母是可以通过诉讼解决的。
6、对于父母的借款,如果是以父母的名义借的,父母是需要承担还款责任的。
7、出于亲情,建议尽量协商处理。
按一般二手房过户的基本程序办理即可。具体是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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