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危房拆房补偿标准2024是怎样的

周* 陕西-榆林 房屋拆迁咨询 2024.04.16 17:05:38 308人阅读

危房拆房补偿标准2024是怎样的

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解析:
根据我国现行的相关法律法规,关于危险住房的拆迁补偿标的,其具体准则需基于被拆迁房屋的特性进行确认,且该等补偿标准绝不应小于在征收决定公告日期当天所涉被征收房屋与类似房地产市场价值相当的水平。
同时需注意的是,房屋征收的评估方式乃由国务院住房和城乡建设主管机构负责具体制定;在这一过程中,此项制度的拟定应充分听取并关注社会公众对此的意见反馈。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条?征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条?对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2024-04-16 17:29:44 回复

解析:
1.在房产拆迁补偿原则方面,相关的规格规定如下:
其主要依据被拆迁房屋的结构及折旧状况进行划分,并以每平方米的单价作为衡量标准;针对周转补偿费用,则是依照被拆迁房屋住户所能享受到的暂时生活条件为准,并按照人数进行适当的月度补贴;最后,对于奖励性质的补偿费用,其具体金额将视乎本地的实际情况与国家政策予以相应确立。
2.关于房屋补偿费用(即房屋重建费用),这部分资金用以弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,主要依据被拆迁房屋的结构与折旧状况进行划分,并以每平方米的单价作为衡量标准;至于周转补偿费用,它则是旨在补偿被拆迁房屋住户在寻找临时居所过程中所产生的不便,同样依据被拆迁房屋住户的人口数量进行适当的月度补贴;而最后的奖励性质的补偿费用,主要目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合私人不动产的拆除工作或者主动放弃某些权益,例如自愿搬迁至郊区或者不再要求拆迁方提供安置住房等事项。
房屋拆迁补偿费用的各类标淮将由当地政府依据本地的实际情况以及国家现行的法律法规与政策予以明确规定。
其中,由宅基地位置补損价及被拆迁房屋重置成新价构成的计算公式为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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