解析:
1.在房产拆迁补偿原则方面,相关的规格规定如下:
其主要依据被拆迁房屋的结构及折旧状况进行划分,并以每平方米的单价作为衡量标准;针对周转补偿费用,则是依照被拆迁房屋住户所能享受到的暂时生活条件为准,并按照人数进行适当的月度补贴;最后,对于奖励性质的补偿费用,其具体金额将视乎本地的实际情况与国家政策予以相应确立。
2.关于房屋补偿费用(即房屋重建费用),这部分资金用以弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,主要依据被拆迁房屋的结构与折旧状况进行划分,并以每平方米的单价作为衡量标准;至于周转补偿费用,它则是旨在补偿被拆迁房屋住户在寻找临时居所过程中所产生的不便,同样依据被拆迁房屋住户的人口数量进行适当的月度补贴;而最后的奖励性质的补偿费用,主要目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合私人不动产的拆除工作或者主动放弃某些权益,例如自愿搬迁至郊区或者不再要求拆迁方提供安置住房等事项。
房屋拆迁补偿费用的各类标淮将由当地政府依据本地的实际情况以及国家现行的法律法规与政策予以明确规定。
其中,由宅基地位置补損价及被拆迁房屋重置成新价构成的计算公式为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
想获取更多征地拆迁资讯