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原签的合同是605号房间住了几天\\\\\\\,我租了个单身公寓\\\\\\\?

ask****567 浙江-绍兴 房屋租赁咨询 2024.04.16 19:57:12 308人阅读

你好..我租了个单身公寓.原签的合同是605号房间住了几天..现在房东给我换了602.由于602靠马路每天大车很吵.不利于小孩休息.怎么样才能把押金退回来

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2024-04-17 09:14:44 回复
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您好 麻烦把具体情况阐述一下

2024-04-16 20:07:13 回复

从法律上来讲,对方收你的押金和房租都是没有法律依据的。
1.她不是房主无权租房。
2.你没有看到租房合同,不知道房主是否约定她有权利转租。
3.你们之间没有协议约定她收你钱款的性质。所以在没有任何依据的情况下,她收你的费用属于不当得利,是应该退还收你的。但现实中你向对方主张,如果对方拒绝,你只能选择起诉解决,你需要有对方明确的身份证信息。所以法律救济的实务操作还是不太容易的

【法律意见】
定金一般是不能退的,但是定金应当在合同中写明。你们没有签合同那么可以主张返还。
【法律依据】
《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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