徐州
提问
18万律师在线解答
现阶段经济适用房主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建议的，出售给本单位职工的经济适用住房，也就是单位集资合作建房。
您是否还想问：
申请经济适用房的条件是什么？经济适用房在产权上有什么特点？经济适用房可以出租吗经济适用房法院可以强制执行吗经济适用房可以在市场上转让吗针对经济适用房的套型和面积都有什么特殊规定？经济适用房的房价有什么特殊规定？
您好，购房者对其购买的房屋具有所有权，但经济适用房产权人仅具有有限的产权，体现在其对房屋的处分权和收益金取得经济适用房完全产权的，不得将经济适用房用于出租营利；而普通商品房的产权人享有完全产权，其所有权不受限制，可以由产权人处行决定将房屋上市交易或者出租。
您是否还想问：
经济适用房在产权上有什么特点？申请经济适用房的条件是什么？经济适用房法院可以强制执行吗经济适用房可以在市场上转让吗针对经济适用房的套型和面积都有什么特殊规定？经济适用房的房价有什么特殊规定？
经济适用房五年后可以上市交易，需要注意以下内容
１、经济适用房未满五年是不可以出租的，出租需要担负一定的责任的，当然了也不可以在市场上进行买卖，只可以让政府回购。２、第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权：购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。３、购买经济适用住房满５年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，所以即使你们现在签了合同也是不受法律保护的，所以未满五年的不能随意的出租或者是买卖。满５年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
房屋出租合同的范本
尤其在经济较发达地区，房屋出租的市场需求巨大，大量的外来务工人员的住房需求，个体工商户的门店需求等，今天小编为您介绍房屋出租合同的有关内容，那么新的房屋出租合同范本怎么写？下面来了解一下吧！
房屋出租合同范本
房屋出租的广告比比皆是，优质的出租房永远都是紧缺的，今天小编为您介绍房屋出租合同的有关知识，那么房屋出租中介合同怎么写，房屋物品出租合同又应该怎么写？以及农村、城市房屋出租的具体合同怎么写？房屋出租广告应该如何做？快来了解一下吧！
个人房屋租赁税
今天小编为您介绍房屋租赁税的有关规定等内容，那么你知道个人房屋租赁税是多少，房屋租赁税率是多少，房屋租赁税费由谁承担，小规模房屋租赁税率是多少？以及一般纳税人房屋租赁税是怎么算的？希望这些内容能够对您有所帮助，来了解一下吧！
居住用房租赁
居住用房租赁是在生活中十分常见，你知道居住证房屋租赁税是怎样规定的吗，以及居住证房屋租赁合同相关规定有哪些，居住用房租赁注意事项有哪些吗，更多内容和小编来了解一下吧！
上海租房中介费
今天小编为你介绍上海租房中介费相关内容，那么上海租房中介费收取标准是多少，上海租房中介费应该怎么算，以及上海租房中介费多少的内容，更多内容尽在律图百科，快来了解一下吧，希望这些内容能够对你有所帮助！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
