您好,针对您的房屋租赁合同需要给小区物业备案吗问题解答如下, 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
建筑机械设备塔吊租赁合同
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就塔吊租赁施工事项协商一致,订立本租赁合同:
工程地点:
一、租赁财产名称
数量
租金(标准)元月
租赁财产价值
租金合计(大写)万仟佰拾元:
二、进出场及拆装费的承担:进出场费及拆装费元,由乙方承担,乙方协助拆装。塔吊司机管理和工资由乙方承担。
三、租金的给付:合同签订后乙方须预付个月租金元,同时预付进出场费及拆装费元。以后乙方需提前预付下月租金,以此类推。合同签订后,如果乙方只付进出场费,甲方只付塔吊基础埋件部分。安装时,塔吊只运到现场,乙方付清租金后,甲方将塔吊卸车安装。塔吊运到现场后,乙方当日不能付清租金,甲方将吊车运回,乙方所交的进出场费作为甲方损失费。造成损失,乙方负责。
四、设备租赁期间甲方负责及时维修,甲方不承担因维修造成的误工损失。塔机每月正常维修保养为2天,如果每月时间超过2天,每超过一天,甲方在租期满后允许乙方无偿使用一天。(由乙方原因造成的误工甲方不负责)。由乙方使用不当,零部件损坏,电压不稳,造成电机烧坏或易损坏(如钢丝绳、接触器等其损失由乙方承担,塔机机构非人为破坏由甲方负责维修及更换)。
五、使用许可证的办理及费用:塔机使用许可证由甲方提供技术资料,乙方向当地有关部门申报办理,费用由乙方自理。
六、乙方不经过甲方书面同意不得将甲方财产转租、转移工地使用,拖欠租金等,如果发生,甲方有权停机或拆回塔机,由此造成的后果由乙方自负。
七、因承租方使用或保管不当造成损失,由承租方承担赔偿责任。
八、在塔机使用过程中,由乙方原因造成停工,甲方照收租金不误。(塔机正常计费时间为3月15日11月30日)。
九、乙方必须保证塔机进出场道路畅通,由于道路现场不畅通,塔机不能出场,甲方照收租金不误。
十、乙方如果需要继续租赁,乙方须在租赁期满十天提前请求,甲方同意后乙方按照预定期限一次性预付续租的租金。否则甲方有权收回租赁物。如果甲方同意拖欠租金,塔机拆除前付清,如不能付清租金塔机不能拆除,租金照收。
十
一、租赁期限(按实际吊车正常运转时间计算):年月日起至年月日,计个月。
十
二、合同生效的条件,甲、乙双方须加盖公章和法人签字,如系个人的签名为准,附个人身份证明一份。
十
三、解决争议的方式:由甲方所在地的人民法院管辖。
甲方章:乙方章:
负责人:负责人:
联系电话:联系电话:
年月日
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