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房子贷款可以转给配偶吗

周* 河北-秦皇岛 房产纠纷咨询 2024.04.17 11:59:26 456人阅读

房子贷款可以转给配偶吗

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解析:
对于已婚夫妇之间存在房贷事项的房产,将其转让至其中任何一方手中均属于非合法操作,因为根据近年来国家依法颁布的多种法律法规中明确规定,当房屋处于尚欠银行贷款或其他金融机构借款的状态下,其所有权更迭以及其他诸多交易活动皆为无效之举。
因此,唯有在切实偿还所有本息之后,方能对该房产进行相关的过户、转让乃至出售等行为。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-04-17 12:01:12 回复

转继承在许多国家的立法上都有规定,我国继承法没有明文规定转继承,但在现实中存在这种现象,而且最高人民法院在司法审判实践中也确认了转继承的概念。最高人民法院《关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》第52条规定:“继承开始以后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”这一司法解释,是我国承认和保护转继承权的法律依据

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