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楼上下水管道漏水该谁维修

周* 山西-晋中 房产纠纷咨询 2024.04.18 14:05:02 369人阅读

楼上下水管道漏水该谁维修

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地区:四川-成都

解析:
关于排水管道泄漏的责任分界:
1.由于个人原因造成的泄漏问题,责任者将自行承担维修费用及其他相应后果;
2.如系楼上居住用户所导致的管道泄漏,则相应的维护与修复责任应当归属至楼上住户并由其自身承担;
3.若查明是由物业管理或者其他相关企业所引起的泄漏现象,修理责任也应归属于相关责任单位或部门承担并进行及时的修复工作。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

2024-04-18 14:18:53 回复

解析:
1.若屋顶工程尚未超出保修期限,则屋顶发生渗漏现象之时,其修复责任应由开发公司承担。
2.然而若屋顶工程已经顺利度过了保修期限,且这类损害并非由于人为因素而产生的疏忽或者失误,那么有关的修复费用应当由全体业主共同分担支付。
3.若是由于住户自行进行装修操作或者使用过程中的不恰当行为所导致的屋顶渗漏,则相应的修复费用应由该具体的住户单独承担。
法律依据:
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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