乡镇企业使用地能出租吗

解析：
出让取得土地使用权出租所需具备的条件首先，需要明确的是，出租人必须对通过出让依法获得国有土地使用权的资质有所保障，且持有相应的国有土地使用权证书，以便在土地上享有充分的权利，从而能够合法地转移其拥有的土地使用权。
其次，当涉及到土地使用权出租事项时，不仅要求出租人具备土地使用权证书，更需要确保其同时掌控着相应的地上建筑物以及其他附属设施的所有权证书。
换句话说，土地使用权人和房屋所有权人必须保持一致性。
再次，我们需强调的是，当土地使用权以出让方式获取时，原土地使用权人必须严格遵守出让合同中关于支付出让金以及开展相关投资开发活动等方面的约定。
最后，我们需要提醒您的是，土地使用权出租行为绝不能违背土地使用权出让合同中的任何条款与规定。
土地使用权出租应该关注哪些问题?
首先，作为出租人必须严格遵循土地使用权出让合同中所规定的时间、开发与利用土地资源的具体条件。
其次，出租人还需要将地上建筑物、其他附属设施与土地使用权同时出租给承租人。
再者，出租人和承租人之间应当签订详尽周密的土地使用权租赁合同。
其中，承租人务必继续履行土地使用权出让合同中的各项规定。
此外，出租人则有责任办理所有必要的登记手续。
土地使用权出租的法律特性首先，对于出让土地使用权的出租而言，出租人对土地的开发必须达到法定或土地使用权出让合同约定的标准与质素。
其次，一般情况下的划拨土地使用权不得投入出租市场，然而若符合以下特定条件，经过市、县人民政府土地行政主管部门以及房产管理部门的审核批准后，则其所持有的划拨土地使用权及地上建筑物、其他附属设施的所有权可以予以出租：
（1）土地使用权所属人为各个公司、企业、其他经济组织以及个体经营者。
（2）持有由政府颁发的国有土地使用证。
（3）具备合法有效的地上建筑物、其他附属设施的产权证明文件。
（4）已签订完整无误的土地使用权出让合同。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。