您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。 2.农村宅基地只能在本村范围内转让,(即购买者必须是户口为本地域的村民) 3.购买者必须是农村户口。 4.依照你的描述,该宅基地几次交易均未过户,不受国家法律保护。(即出问题后,不能保护自己的权益) 5.操作比较麻烦:凭判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。 6.土地过户后,补缴相应税款,根据已经签订的协议,再次缴税并过户。 7.经过第3次过户和缴税后,宅基地可办到现有合法购买人名下,并办理产权证。 8.建议如不符合 2. 3.条要求,不要购买村民宅基地
更改宅基地证户名:
1、首先户口要是农业户口,且与父母一起,才可变更。
2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书,并有村委会签字(意见)和盖章。
3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证,并标示尺寸和地址。
您 好,我是吴律师,如果是他们兄弟集体出钱造的,就应该是他们兄弟几个集体所有。
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