2022年因疫情停业几个月,没有书面协议也没有达成实质性的口头协议,家里2016年租赁一店铺?

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【法律意见】
不需要缴纳违约金。
劳动合同法有明确规定，劳动者仅仅在两种情况下需要支付违约金：
1、违反了保密协议或者竞业禁止协议；
2、劳动者接受了用人单位特定的培训或者福利待遇后违反了服务期的约定。
【法律依据】
《劳动合同法》
第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

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具体是否能要求开发商退款需要看您和开发商之间签订的协议，一般开发商承诺返租，实际上和购房方签订合同的并不只是开发商，一般会是购房方与开发商相关的另外一个公司签订协议，该公司承诺为购房方代租管理，具体详情建议您直接联系律师，沟通具体签订的合同内容后再给您建议。

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可以的，可以诉解除合同，退还全部购房款并要求对方承担违约责任