老师骂人犯法吗

解析：
首先，双方当事人（或者通过中介机构）应共同签署明确的《房地产买卖合同》；
其次，两方面临的事项包括同银行签订并遵守《存量房交易资金管理协议书》，过程中需要准备好各自的身份证原件、房产证原件以及相关交易文件，以便成功地开立银行卡或存折；
第三步，买方可将约定的首笔交易资金通过银行转账，同时向银行发出通知；接下来，银行审核确认款项已全额到达，便告知交易的双方当事人；
然后，买卖双方按程序办理二手房的合法转让手续；
再者，在双方办理完所有手续之后，将房产交易的正式受理回执大方抄送至银行作进一步查验；
最后环节，经过银行的严谨核准通过之后，将会将资金直接划入卖方指定的收款账户；在这个过程中，卖方已经顺利收到首付款，并且可以继续完成房产转让的所有手续。
与此同时，买方也可开始准备余下的尾款，待房产的过户事宜圆满完成后，将剩余的房款及时划拨到卖方的账户上。
若交易过程中未进行良好的资金监管，很有可能导致卖方无法实际收到足额的房款金额。
原因在于购房者没有对买房资产进行妥善的托管及监督，这无疑增加了购房者的资金投入风险，从而难以确保购房者的资金充足性和房款的交付准时性，这样一来，即使房子已经顺利完成过户手续，但交易的完整和安全仍难保证。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第六条
交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。
房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。
当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户；_以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。
客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。