徐州
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合同有效，但是不发生物权变动效力，可以约定房产证下来配合办理过户
2024-04-20 20:12:05 回复
一、房屋合同权益转让的条件
1、须有有效的合同权利存在；
2、转让双方之间须达成合同；
3、转让的合同权利须具有可让与性；
4、须依法办理有关手续。
二、合同权益转让的对内效力如何合同权益转让的对内效力：第
一、合同权利由让与人转让给受让人；第
二、在转让合同权益时从属于主债权的从权利也将随主权利的转移而转移，但专属于债权人的从权利不能随主权利转移而转移；第
三、转让人应保证其转让的权利有效存在且不存在权利瑕疵；第
四、转让人在某权利转让给他人以后，不得就该权利再作出转让。
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