1、房东对于租客开窗户砸伤行人不能证明自己没有过错的,一般应当担责。租赁物的安全责任一般由房东承担,租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害且房东未及时履行维修义务的应当担责;租客开窗户抛物致害的应由租客担责。
2、法律依据:《民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
这是你和房东之间的契约根据契约自由原则,你们双方在不违反法律规定的情况下设置的契约条款可以得到保护。
你好,关于上述的问题,解答如下, 房客承租房子,是一种消费行为,按照《合同法》的规定,房东出租房屋,首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患。因此,房东在出租房屋前,要对房屋进行全面的安全检查,尤其在房屋的水、电、燃气等方面更要引起足够的重视;房屋出租期间,房东不要将房子一租了事,也应定期检查房内的安全状况,作为租客也应当尽谨慎使用义务。如果出租房存在安全隐患,又疏于管理,那么发生意外事故,即使租客对事故的发生存在过错,房东也要承担责任。具体到双方的责任比例,要根据实际情况,采用“按份责任”,由房东和租客双方承担赔偿责任。律师提醒,房东保证出租房及附属设施安全,尽到监管义务,莫忘定期“安检”,从而使出租房屋风险降到最低。
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